Guía · 5 min de lectura
Certificado energéticopara arrendadores — qué es obligatorio y qué no
En un nuevo arrendamiento DEBES presentar al interesado un certificado energético — de lo contrario te expones a multas de hasta 15.000 €. Te explicamos las dos variantes (por demanda frente a por consumo), cuándo es admisible cada una y cuánto cuesta.
Se requiere método de pago · 0 € durante los primeros 7 días · cancelable en cualquier momento
¿Cuándo necesitas un certificado energético?
- En un nuevo arrendamiento: OBLIGATORIO presentarlo ya en la visita a la vivienda
- Bei Verkauf: PFLICHT
- En los anuncios inmobiliarios: deben indicarse la demanda de energía final + la fuente de energía + la clase de eficiencia
- Dentro del arrendamiento en curso: NO hay obligación de renovación mientras el actual siga siendo válido
Certificado de consumo frente a certificado de demanda
| Kriterium | Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|---|
| Basiert auf | Echter Verbrauch letzte 3 Jahre | Theoretische Berechnung |
| Kosten | 50–100 € | 300–500 € |
| Quién puede crear | Online-Anbieter, Energieberater | Nur zertifizierter Energieberater |
| Periodo de validez | 10 Jahre | 10 Jahre |
| Cuándo es admisible | Häuser mit ≥5 Wohneinheiten ODER nach 1977 gebaut ODER >2 WE saniert | Immer |
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Multas en caso de infracción
- Certificado energético no presentado: hasta 10.000 €
- Falsche Angaben in Anzeige: bis 15.000 €
- Veralteter Energieausweis (>10 Jahre): bis 15.000 €
- Certificado energético entregado sin haberlo presentado: hasta 5.000 €
Datos obligatorios en cada anuncio inmobiliario
- Demanda o consumo de energía final en kWh/m²a
- Fuente de energía de la calefacción (gas, gasóleo, pélets, bomba de calor)
- Effizienzklasse (A+ bis H)
- En edificios residenciales anteriores a 1965: adicionalmente el año de construcción
Cómo te ayuda Rentprime
Rentprime tiene un Energieausweis-Modul por inmueble: subes el PDF del certificado, el sistema extrae automáticamente la clase de eficiencia, la demanda de energía final y la fuente de energía, y rellena estos datos en cada plantilla de anuncio: ya no se olvida ningún dato obligatorio. Además: el sistema te recuerda la renovación 6 meses antes de la fecha de vencimiento.
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