Las leyes están integradas, no añadido a posteriori.
Un software de arrendamiento solo es tan bueno como su base jurídica. Rentprime se ciñe estrictamente a la RD 736/2020, la LAU/RD, el reparto de costes de CO₂, el Código civil alemán y la jurisprudencia actual del Tribunal Supremo.
¿Qué leyes afectan a la liquidación de gastos?
Código civil alemán regula los anticipos de gastos y la obligación anual de liquidación. Plazo clave: la liquidación debe entregarse a más tardar 12 meses tras el fin del periodo de liquidación estar en poder del inquilino — de lo contrario los derechos de complemento caducan.
LAU/RD definiert die 17 tipos de coste repercutibles: calefacción, agua, ascensor, basuras, jardinería, portería, seguro, deshollinador, etc. Lo que no figure en esta lista no puede repercutirse.
RD 736/2020 §7 regula el reparto de los gastos de calefacción: al menos 50 %, como máximo 70 % por consumo, el resto por superficie. Rentprime ofrece las tres claves habituales (50/50, 60/40, 70/30) configurables por inmueble.
HKVO §6a desde 2022: la información mensual de consumo al inquilino es obligatoria. Rentprime te lo recuerda automáticamente.
CO₂KostAufG seit 2023: El precio del CO₂ se reparte entre arrendador e inquilino según un modelo de 10 niveles — en función de la intensidad CO₂ del edificio. Rentprime calcula el nivel correcto automáticamente.