Gestionar propiedades, sin el caos de Excel.
Cada edificio, cada unidad, todos los datos maestros en un solo lugar. Con superficies habitables, año de construcción, certificado energético, fotos y ajustes de liquidación individuales para cada inmueble.
Todos los datos, en un solo lugar
Datos maestros, valores energéticos, contratos, fotos — Rentprime lo mantiene todo estructurado por inmueble. Se acabaron las listas de Excel que nadie encuentra cuando las necesita.
Dirección y tipo de construcción
Dirección completa, tipo construcción, año, clase energía, PDF certificado — todo directamente.
Viviendas
Por inmueble, tantas unidades como quieras con m², habitaciones y ubicación (planta baja, planta superior, ático). Con lógica del reglamento de superficie habitable (WoFlV).
Vector energético
Gas, gasóleo, calefacción urbana, bomba de calor, pellets — importante para el cálculo reparto de costes CO₂ por inmueble.
Consumo anual
Energía de calefacción kWh/año para clasificación CO₂. Introducido una vez, actualizado anualmente.
Reparto RD 736/2020
50/60/70 % consumo configurable por inmueble. Ningún edificio es igual a otro.
Fotos y documentos
Hasta 20 fotos por inmueble, certificado energético en PDF, extractos del registro — todo archivado.
Cada edificio es distinto. Tu software también tiene que entenderlo.
Un edificio existente en Múnich necesita reparto distinto al de uno nuevo en Madrido. Rentprime gestiona RD 736/2020, vector, consumo y opciones por inmueble — sin instancia separada.
- Reparto RD 736/2020 50/60/70 % configurable por inmueble
- Tipos de coste propios para cada inmueble (p. ej., ascensor solo en un edificio)
- Modelo de niveles CO₂ automático por consumo anual
- Períodos de facturación personalizados
De 1 vivienda a 500. Mismo software, mismo flujo.
Empieza pequeño con tu piso y crece hasta un complejo entero — sin migración ni actualización. El plan Profi ya incluye hasta 25 unidades, el plan Portfolio 100 unidades incluidas (+1,99 € por unidad adicional).
- Plantillas de propiedad para series de obra nueva (misma construcción, varias casas)
- Massen-Import via CSV (kommt in Q3 2026)
- Notas e indicaciones por inmueble
- Externe Anzeigen-IDs (Immoscout24, Immowelt, Kleinanzeigen — in Vorbereitung)
Antes: 14 archivos Excel, uno por casa. Ahora: un clic, todas las casas en paralelo, cada una con sus propios ajustes.
Software de gestión de inmuebles
La gestión de inmuebles es la base de todo arrendamiento profesional. Quien alquila más de una o dos viviendas ya no se las arregla con tablas de Excel: los datos están repartidos en varios archivos, se olvidan las actualizaciones y, al final del año, falta la visión de conjunto sobre qué vivienda tiene qué reparto de costes de calefacción. Un software de gestión de inmuebles especializado resuelve exactamente este problema: todos los datos maestros, los valores energéticos, las relaciones contractuales y las fotos se guardan de forma centralizada para cada inmueble.
Especialmente importante para propietarios alemanes: el reglamento de costes de calefacción (RD 736/2020) exige un reparto correcto entre los costes en función del consumo y los costes según la superficie — típicamente un 50, 60 o 70 por ciento de cuota de consumo. Este reparto debe fijarse por edificio y mantenerse constante a lo largo de los años. Con Rentprime lo configuras una sola vez por propiedad, y todas las liquidaciones posteriores utilizan automáticamente el reparto correcto.
La ley de reparto de costes de CO₂ (Ley de reparto de costes CO₂), en vigor desde enero de 2023, exige además clasificar el edificio en uno de diez niveles de CO₂ en función del consumo anual por metro cuadrado. Este valor también se registra una sola vez por propiedad y luego se utiliza anualmente — Rentprime calcula automáticamente la cuota del propietario y del inquilino según el nivel.
Consejo práctico: Al crear un nuevo inmueble, registra de inmediato el certificado energético en PDF, todas las unidades de vivienda con su número de metros cuadrados según el reglamento de superficie habitable (Wohnflächenverordnung), y el consumo anual en kilovatios hora. Así tendrás todo listo para la próxima liquidación y no tendrás que volver a buscar documentos.