¿Cuentan también otros costes durante la desocupación?

Sí. Mientras la vivienda está vacía, no puedes repercutir en un inquilino los gastos no repercutibles (impuesto sobre inmuebles, seguro del edificio, electricidad común) — los asumes tú. Estos costes se suman a la renta neta perdida.

¿Puedo deducir fiscalmente la desocupación?

Los gastos de una vivienda vacía pero ofrecida seriamente en alquiler son en principio deducibles como gasto. Lo importante es la voluntad de alquilar demostrable (anuncios, mandato de agente). Rentprime documenta tus esfuerzos de alquiler.

Función

La desocupación cuesta. Hazla visible.

Cada día que una vivienda está vacía te cuesta dinero — y a menudo solo te das cuenta en la liquidación anual. Rentprime te muestra la ocupación de todas las unidades de un vistazo y calcula lo que cuesta realmente la desocupación.

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Se requiere método de pago · 0 € durante los primeros 7 días · cancelable en cualquier momento

Live

Ocupación

ocupado / vacío / con preaviso

Al día

Costes de desocupación

Días × renta diaria

Tasa

Desocupación %

automático

Aviso

al recibir preaviso

realquilar pronto

Ocupación de un vistazo

Quien gestiona varias unidades pierde fácilmente la perspectiva: ¿qué vivienda está vacía, dónde corre un preaviso, dónde tengo que realquilar? Este mini resumen muestra el principio:

Resumen de ocupación

Demo en vivo

33%

Tasa de desocupación
4 de 6 unidades ocupadas

Lindenstr. 4, viv. 1

720,00 € sin gastos

Ocupado

Lindenstr. 4, viv. 2

810,00 € sin gastos

Ocupado

Lindenstr. 4, viv. 3

760,00 € sin gastos

Desocupación

Gartenweg 11, planta baja

980,00 € sin gastos

Ocupado

Gartenweg 11, planta alta

990,00 € sin gastos

Con preaviso

Gartenweg 11, ático

640,00 € sin gastos

Ocupado

¿Cuánto te cuesta realmente la desocupación?

Calculadora de costes de desocupación

Demo en vivo

Renta diaria (renta sin gastos ÷ 30)

€

Días de desocupación

días

Renta perdida

1.125,00 €

45 días × 25,00 € Renta diaria

Nota: además de la renta neta perdida, durante la desocupación asumes también tú los gastos no repercutibles (impuesto sobre inmuebles, seguro, electricidad común). Los costes reales suelen ser, por tanto, aún mayores que esta cifra.

Cada día vacío menos es dinero contante

Rentprime te avisa a tiempo de los preavisos para que puedas realquilar sin interrupciones — y te muestra los costes de desocupación negro sobre blanco.

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Preguntas frecuentes

Lo que los arrendadores preguntan a menudo.

Normalmente divides la renta neta mensual entre 30. Con 750 € de renta neta son unos 25 € al día. La calculadora usa exactamente este valor para determinar la renta perdida durante la desocupación.